Dies will sagen, dass der Makler zunächst einmal umfangreiche Vorleistungen erbringt, ohne sicher zu sein, ob diese Arbeit auch honoriert wird.

Unsere genaue Kenntnis von Anmietungs- und Ankaufmöglichkeiten müssen wir uns täglich mit großem Einsatz von Personal-, Zeit- sowie individuellen Werbeaufwendungen "erkaufen" oder durch jahrelang gepflegte Kontakte und eine stets seriöse Arbeitsweise "verdienen".

Nur deshalb sind wir in der Lage, Ihnen ein breites, tiefes und ständig aktualisiertes Angebot zu präsentieren, aus dem Sie nur noch auszuwählen brauchen.

Doch das Angebot allein genügt nicht, dieses soll auch im Preis angemessen, d.h. marktgerecht sein.

Die entsprechende Aufbereitung erfordert Marktverstand, langjährige Erfahrung, aber auch ständige Markt- und Preisbeobachtung, um rechtzeitig Entwicklungen erkennen zu können. Für diese Phase setzen wir modernste Analysetechniken ein: Als bisher einziges Maklerunternehmen erstellen wir einen Preisspiegel, der in jährlicher Folge allen interessierten Kunden, Banken, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern kostenlos zur Verfügung steht. Ein Muster können Sie auf dieser Homepage unter dem Menüpunkt "Preisspiegel" anfordern.

Durch umfangreiche Marktforschung wissen wir frühzeitig, welche Entwicklung die Preise nehmen. Auch ist sie Grundlage, Ihnen ein stets preislich richtig eingeordnetes Angebot vorschlagen zu können.

Im übrigen erfolgen unsere Angebote freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Exposés sollen und wollen Ihnen nur einen ersten Eindruck von der angebotenen Immobilie verschaffen, denn eine Besichtigung ist durch die ausführlichste Beschreibung nun einmal nicht zu ersetzen.

Es ist deshalb keine Bequemlichkeit, wenn unsere Exposés kurz und bündig sind.

Erst eine ausführliche Besichtigung vor Ort vermittelt Ihnen den richtigen Eindruck eines Angebotes – auch von allen Seiten; sie ist gleichzeitig die richtige Grundlage, z.B. Pläne richtig zu verstehen.

Je genauer Sie uns deshalb Ihre Wünsche genannt haben, um so präziser wird auch unser Angebot für Sie formuliert sein können. Sagen Sie uns darum, wann Sie Zeit für eine Besichtigung haben; wir arrangieren alles übrige und begleiten Sie jederzeit und unverbindlich.

Bitte nehmen Sie keine Besichtigung ohne uns wahr, da im Regelfalle die Verkäufer die vorherige Vereinbarung dieser Termine über uns zur Vertragsgrundlage mit uns gemacht haben.

Einen passenden Finanzierungsvorschlag erstellen wir ebenfalls gerne für Sie, denn wir kennen die tagesbesten Konditionen aller maßgeblichen Finanzierungsinstitute und beziehen dabei selbstverständlich auch Ihre persönliche Steuersituation gleich mit ein.

Vielfach wird der Erwerb erst hierdurch „tragbar“!

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, vereinbaren wir im Regelfall eine schriftliche Reservierung für einen begrenzten Zeitraum bzw. bis zum Notartermin, damit Ihnen kein anderer Interessent mehr „zuvorkommt“. Gleichzeitig werden auch alle zum Vertragsabschluß notwendigen Details einschließlich einer eventuell notwendigen Finanzierungsbeschaffung vorbereitet.

Die Festlegung des Notartermines „krönt“ dann den Abschluß Ihrer Suche und unserer Arbeit und wird Ihnen beweisen, daß wir unser Honorar - die Vermittlungsprovision - auch wert sind.

Der Makler Ihres Vertrauens 

Unsere Vermittlungsprovision weisen wir zur besseren Transparenz und vor allem auch zur Trennung von Vermittlungsprovision und Kaufpreis entsprechend aus.

Sie wird immer erst im Erfolgsfall fällig und ist dann den Richtlinien unseres Verbandes (IVD) in Höhe von 5,95 % des jeweiligen Kaufpreises bzw. 2,38 Monatsmieten bei Mietwohnungen bzw. 3,57 Monatsgrundmieten bei Gewerbeimmobilien - inklusive aktueller Mehrwertsteuer - mit Vertragsabschluss vom Käufer bzw. vom Mieter zu zahlen. Eine vereinbarte Aufwandsentschädigung wird angerechnet.

In Einzelfällen abweichende Regelungen werden in unseren Angeboten deutlich gemacht. Zur Fälligkeit der Vermittlungsprovision reicht der Objektnachweis; eine evtl. Vorkenntnis ist uns bei persönlichen / telefonischen Angeboten innerhalb einer Woche nachzuweisen.

Durch die Trennung von Kaufpreis und Vermittlungsprovision sparen Sie bei Kauf im Regelfalle auch die Grunderwerbssteuer (3,5 %) hierauf!

Unsere "gemeinsame Sache"

Um die Zusammenarbeit von Anfang an auf eine vertrauensvolle und klare Basis zu stellen, erkennen Sie mit der Aufnahme von Verhandlungen die vorstehenden Verfahrensweisen als Grundlage unserer Geschäftsbeziehung an.

Vertrauen Sie darauf, daß sich die gesamte Mannschaft von Hildebrand Immobilien ab sofort darum bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden - getreu dem Motto, das wir nicht als Anspruch sondern als Verpflichtung verstanden wissen möchten.